平野の土地相場
山梨県南都留郡山中湖村平野 | 155件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県南都留郡山中湖村平野の土地相場は坪単価1万円（155件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.1%。
推定相場
平野の土地
155件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
49,529円/坪
推定総額
892万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,408円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
810
取引実績
155件
平均面積
220坪
726㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2024年第3四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
750円
221坪〜（730㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
680円
133坪〜（440㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南都留郡山中湖村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1人/年
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,875 | - |
| 2016 | 5,846 | - |
| 2018 | 5,817 | -44 |
| 2020 | 5,835 | +49 |
| 2022 | 5,751 | -8 |
| 2023 | 5,768 | +25 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南都留郡山中湖村の土地マップ
南都留郡山中湖村内のエリアランキング
平野は南都留郡山中湖村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の山中とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南都留郡山中湖村平野字向切詰５０６番２１３外 | 2.1/㎡ | - | 店舗 | 富士山 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）