西深川の土地相場
山口県長門市西深川 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市西深川の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.8%。
推定相場
西深川の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
63,989円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼61.8%
平均価格
518
取引実績
37件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪1万円へ、17年間で84.0%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
310円
85坪〜（280㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
430円
97坪〜（320㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
140円
85坪〜（280㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
600円
218坪〜（720㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
西深川は長門市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の深川湯本とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）