油谷蔵小田の土地相場
山口県長門市油谷蔵小田 | 12件の成約データ
山口県長門市油谷蔵小田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
油谷蔵小田の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
23,641円/坪
推定総額
225万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
226
取引実績
12件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、11年間で+29.6%上昇（年平均+2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
430円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
390円
166坪〜（550㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
440円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
230円
88坪〜（290㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
220円
94坪〜（310㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
260円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
73円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
76円
26坪〜（85㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
油谷蔵小田は長門市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の俵山とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）