東深川の土地相場
山口県長門市東深川 | 203件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市東深川の土地相場は坪単価2万円（203件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.7%。
推定相場
東深川の土地
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
100,794円/坪
推定総額
857万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
763
取引実績
203件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で26.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
85円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2025年第3四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2025年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2024年第4四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
430円
57坪〜（190㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
東深川は長門市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
東深川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市東深川字榎田１４０８番６ | 3.4/㎡ | -2.0% | 店舗 | 長門市 550m |
| 長門市東深川字中江良上２７３６番４ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1900m |
| 長門市東深川字堤山１００７８番５３ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）