東深川の一戸建て相場
山口県長門市東深川 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東深川の一戸建て
86件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,714万円
うち土地分
1,015万円
うち建物分
699万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,459。軽量鉄骨造（1,927）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲162.7%
平均価格
1,683
取引実績
106件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
1万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
16
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
450㎡〜
0.8
2024年第4四半期
4,800円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
4,500円
300㎡〜
15.0
2024年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2024年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2024年第2四半期
2,900円
590㎡〜
4.9
2024年第1四半期
380円
115㎡〜
3.3
2023年第4四半期
560円
350㎡〜
1.6
2023年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2023年第4四半期
500円
160㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
東深川は長門市内7地区中1位（上位86%）。
単価5.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
東深川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市東深川字榎田１４０８番６ | 3.4/㎡ | -2.0% | 店舗 | 長門市 550m |
| 長門市東深川字中江良上２７３６番４ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1900m |
| 長門市東深川字堤山１００７８番５３ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 長門市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）