仙崎の一戸建て相場
山口県長門市仙崎 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均330。鉄骨造（178）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
330
軽量鉄骨造
7件
260
鉄骨造
4件
178
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
93
80〜100㎡
5件
690
100〜120㎡
7件
406
120〜150㎡
10件
260
150㎡以上
10件
249
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大370%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
212
4〜6m
14件
172
6〜8m
7件
807
8m以上
8件
232
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼1.0%
平均価格
729
取引実績
41件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
135㎡〜
2.2
2025年第4四半期
100円
120㎡〜
0.8
2025年第1四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2024年第4四半期
460円
100㎡〜
4.6
2024年第4四半期
2,700円
1400㎡〜
1.9
2024年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第1四半期
500円
280㎡〜
1.8
2023年第4四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2023年第3四半期
600円
240㎡〜
2.5
2023年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
仙崎は長門市内7地区中4位（上位43%）。
単価3.5。
1つ上の深川湯本とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
仙崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市仙崎字南原１０３１番３８ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 仙崎 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）