西深川の一戸建て相場
山口県長門市西深川 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
195
80〜100㎡
6件
365
100〜120㎡
5件
629
150㎡以上
11件
824
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
364
4〜6m
11件
650
6〜8m
4件
888
8m以上
5件
539
平均㎡単価
3.0
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,079
取引実績
28件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
3万
'08'09'11'12'13'14'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
370㎡〜
0.8
2025年第1四半期
920円
160㎡〜
5.8
2024年第3四半期
3,000円
700㎡〜
4.3
2024年第1四半期
200円
160㎡〜
1.3
2023年第2四半期
980円
460㎡〜
2.1
2022年第2四半期
250円
95㎡〜
2.6
2022年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2022年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2021年第4四半期
450円
370㎡〜
1.2
2021年第3四半期
330円
370㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
西深川は長門市内7地区中5位（上位29%）。
単価3.0。
1つ上の仙崎とは18%の差。
お手頃帯（7〜7位）