深川湯本の一戸建て相場
山口県長門市深川湯本 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
深川湯本の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,318万円
うち土地分
619万円
うち建物分
699万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,019。木造（2,389）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大274%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,482
取引実績
20件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
550円
230㎡〜
2.4
2021年第1四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2020年第4四半期
260円
125㎡〜
2.1
2020年第2四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2020年第1四半期
290円
210㎡〜
1.4
2019年第3四半期
540円
290㎡〜
1.9
2019年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2019年第1四半期
470円
250㎡〜
1.9
2018年第2四半期
4,400円
520㎡〜
8.5
2017年第1四半期
1,500円
670㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
深川湯本は長門市内7地区中3位（上位57%）。
単価3.7。
1つ上の三隅下とは48%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）