三隅下の一戸建て相場
山口県長門市三隅下 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三隅下の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,834万円
うち土地分
1,135万円
うち建物分
699万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,922
取引実績
10件
平均面積
384㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
6万
'11'13'14'15'16'17'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
5
築21-25年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2022年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2020年第4四半期
700円
155㎡〜
4.5
2018年第3四半期
4,700円
380㎡〜
12.4
2017年第3四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2016年第2四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2015年第4四半期
2,500円
1200㎡〜
2.1
2014年第3四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2013年第4四半期
120円
65㎡〜
1.8
2011年第1四半期
500円
290㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の一戸建てマップ
長門市内のエリアランキング
三隅下は長門市内7地区中2位（上位71%）。
単価5.5。
1つ上の東深川とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）