仙崎の土地相場
山口県長門市仙崎 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市仙崎の土地相場は坪単価2万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.9%。
推定相場
仙崎の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,192円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼44.9%
平均価格
587
取引実績
78件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
514坪〜（1700㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
270円
160坪〜（530㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
仙崎は長門市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の東深川とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
仙崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市仙崎字南原１０３１番３８ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 仙崎 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）