三隅中の土地相場
山口県長門市三隅中 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県長門市三隅中の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三隅中の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
40,125円/坪
推定総額
381万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
344
取引実績
22件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で65.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
360円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
500円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
80円
38坪〜（125㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
350円
130坪〜（430㎡〜）
2.7/坪
2016年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
三隅中は長門市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の三隅下とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
三隅中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長門市三隅中字西中村１２６５番 | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 長門三隅 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）