大字大野北の土地相場
山口県熊毛郡平生町大字大野北 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡平生町大字大野北の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大野北の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
85,982円/坪
推定総額
645万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大313%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,097円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて243%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
355
取引実績
24件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で83.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
220円
106坪〜（350㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の土地マップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字大野北は熊毛郡平生町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字平生村とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字大野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡平生町大字大野北字水越３０番８ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 柳井 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）