大字平生町の土地相場
山口県熊毛郡平生町大字平生町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,334円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
18件
6万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて58%の差があります。
長方形
14件
6万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
13件
4万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
8万/坪
北西
5件
6万/坪
南西
8件
6万/坪
南東
5件
4万/坪
東
3件
4万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲250.8%
平均価格
483
取引実績
38件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で30.4%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2025年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2025年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の土地マップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字平生町は熊毛郡平生町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字大野南とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大字平生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡平生町大字平生町字東浜１９７番７０ | 2.9/㎡ | -0.3% | 店舗 | 柳井 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）