大字平生町の一戸建て相場
山口県熊毛郡平生町大字平生町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均690。軽量鉄骨造（547）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
690
軽量鉄骨造
4件
547
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
283
100〜120㎡
5件
890
120〜150㎡
7件
805
150㎡以上
5件
928
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大455%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
147
4〜6m
10件
812
6〜8m
6件
777
8m以上
6件
817
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼70.6%
平均価格
1,056
取引実績
25件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
1万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
2
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
85㎡〜
1.2
2025年第1四半期
700円
550㎡〜
1.3
2024年第1四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2023年第4四半期
980円
210㎡〜
4.7
2023年第3四半期
800円
180㎡〜
4.4
2023年第3四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2023年第3四半期
400円
210㎡〜
1.9
2023年第2四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2022年第4四半期
700円
240㎡〜
2.9
2021年第1四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の一戸建てマップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字平生町は熊毛郡平生町内6地区中3位（上位50%）。
単価4.1。
1つ上の大字平生村とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字平生町 ◀
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4.1
大字平生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡平生町大字平生町字東浜１９７番７０ | 2.9/㎡ | -0.3% | 店舗 | 柳井 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）