大字佐賀の一戸建て相場
山口県熊毛郡平生町大字佐賀 | 11件の成約データ
推定相場
大字佐賀の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
830万円
うち土地分
337万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.5
平均価格
583
取引実績
11件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
190㎡〜
0.9
2023年第3四半期
610円
330㎡〜
1.8
2021年第3四半期
400円
480㎡〜
0.8
2019年第3四半期
310円
310㎡〜
1.0
2019年第2四半期
290円
260㎡〜
1.1
2019年第2四半期
400円
470㎡〜
0.9
2015年第1四半期
250円
270㎡〜
0.9
2013年第4四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2013年第4四半期
1,600円
670㎡〜
2.4
2013年第3四半期
340円
280㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の一戸建てマップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字佐賀は熊毛郡平生町内6地区中6位（上位0%）。
単価1.5。
1つ上の大字曽根とは119%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）