大字宇佐木の一戸建て相場
山口県熊毛郡平生町大字宇佐木 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宇佐木の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
899万円
うち土地分
406万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均986。木造（738）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,078
取引実績
14件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
1万
'09'10'11'12'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360円
260㎡〜
1.4
2021年第1四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2019年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2018年第4四半期
1,200円
520㎡〜
2.3
2017年第3四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2016年第3四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2015年第2四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2015年第2四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2012年第2四半期
900円
190㎡〜
4.7
2011年第3四半期
630円
300㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の一戸建てマップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字宇佐木は熊毛郡平生町内6地区中3位（上位50%）。
単価4.2。
1つ上の大字平生村とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字宇佐木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田１０３１０番６ | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 柳井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）