大字宇佐木の土地相場
山口県熊毛郡平生町大字宇佐木 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡平生町大字宇佐木の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.0%。
推定相場
大字宇佐木の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
44,742円/坪
推定総額
559万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
580
取引実績
31件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
560円
166坪〜（550㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
830円
115坪〜（380㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
660円
103坪〜（340㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
640円
166坪〜（550㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
940円
200坪〜（660㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
700円
212坪〜（700㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の土地マップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字宇佐木は熊毛郡平生町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字大野北とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字宇佐木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田１０３１０番６ | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 柳井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）