大字大野南の土地相場
山口県熊毛郡平生町大字大野南 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,846円高くなります。
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて29%の差があります。
不整形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
844
取引実績
16件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪2万円へ、12年間で83.0%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
270円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2018年第3四半期
830円
145坪〜（480㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
1,400円
212坪〜（700㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
5,300円
266坪〜（880㎡〜）
19.9/坪
2016年第4四半期
620円
178坪〜（590㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2013年第4四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の土地マップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字大野南は熊毛郡平生町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.1/坪。
お手頃帯（7〜7位）