ヴェルディ岩国駅前ライトコート
山口県岩国市麻里布町1丁目1-5 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・14件）で、平均2,760万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、２ＬＤＫは平均1,938万円です。
２ＬＤＫ
1,938万
7件
４ＬＤＫ
2,274万
7件
３ＬＤＫ
2,450万
8件
3LDK
2,790万
3件
4LDK
2,760万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,938万 | 1,179万 | 2,443万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,274万 | 2,123万 | 2,700万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,450万 | 1,827万 | 3,323万 |
| 3LDK | 3件 | 2,790万 | 2,722万 | 2,927万 |
| 4LDK | 14件 | 2,760万 | 1,794万 | 3,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
24.2万/㎡
4-7階
3件
22.1万/㎡
8階以上
9件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 96.30m² ～ 100.28m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市小学校・中学校学区
中学校
岩国市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| アーバンタワー麻里布弐番館 | 1994 | 58戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.4万 | 22.6万 | 27.4万 | 28.8万 | 25.9万 | 30.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.7万 | 29.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 23万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。