ベルズ岩国ブルーテラス
山口県岩国市今津町1丁目4 | 築12年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は32.3〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,652万円、3LDKは平均2,477万円です。
3LDK
2,477万
4件
4LDK
2,652万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,477万 | 1,927万 | 2,708万 |
| 4LDK | 4件 | 2,652万 | 2,266万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
35.2万/㎡
8階以上
3件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市今津町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 89.52m² |
| 分譲会社 | トータテ都市開発 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
今津1丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
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徒歩8分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| エム・ブランド岩国 | 2008 | 28戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 | 1997 | 77戸 | 28.8万 | 2,300万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| バルミー今津 | 1989 | 23戸 | 21.5万 | 2,800万 |
| ポレスター岩国 | 2002 | 38戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| グランドール岩国アカシア通り | 2001 | 49戸 | 24.8万 | 1,890万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル | 2009 | 42戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.2万 | 33.5万 | 40.5万 | - | 32.2万 |
| 3LDK | 32.3万 | - | - | 36.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。