バルミー今津

山口県岩国市今津町1丁目9-16 | 築37年 | 23戸

推定相場

バルミー今津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20212023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,306万円です。3SLDKが最も高く平均2,851万円、2LDKは平均1,306万円です。

2LDK

3件

1,306万

3SLDK

2件

2,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,306万	1,165万	1,424万
3SLDK	2件	2,851万	2,661万	3,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階（22.5万円）と比べて1.7万円（+7.6%）高くなっています。

4-7階

22.5万/㎡

2件

8階以上

24.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市今津町1丁目9-16
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩10分

学区情報

小学校

岩国市小学校・中学校学区

中学校

岩国市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バルミー今津	1989	23戸	21.5万	2,800万
グランドール岩国アカシア通り	2001	49戸	24.8万	1,890万
ポレスター岩国	2002	38戸	22.5万	1,980万
アーバンタワーネクサス岩国	1997	77戸	28.8万	2,300万
エム・ブランド岩国	2008	28戸	30.8万	2,180万
ポレスター麻里布タワージュエル	2009	42戸	29.5万	2,490万
グラビスコート岩国アカシア通り	2003	59戸	23.1万	1,850万
ベルズ岩国ブルーテラス	2014	60戸	32.2万	2,880万
ベルハーモニー麻里布	1996	40戸	20.2万	1,250万
レーベン麻里布	2025	-	60.4万	4,400万
オーヴィジョン岩国駅前２	2018	52戸	43.5万	3,150万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
2LDK	20.1万	22.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3SLDK	130㎡〜	3,200万	24.6万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.22万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	130㎡〜	3,453万	26.54万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	130㎡〜	2,800万	21.52万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,399万	21.68万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,333円。

3LDK

111,333円

84,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,779円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,084円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	84,000円	1,095円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。