グランドパレスカナディアン竪小路

山口県山口市下竪小路74-7 | 築29年 | 36戸

推定相場

グランドパレスカナディアン竪小路

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、9年間で38.4%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、4SLDKは平均1,222万円です。

3LDK

3件

1,544万

4SLDK

2件

1,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,544万	1,303万	1,745万
4SLDK	2件	1,222万	1,050万	1,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.5万円）と比べて4.8万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.5万/㎡

2件

8階以上

19.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市下竪小路74-7
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	71.29m² ～ 79.31m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	福屋建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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山口駅

JR山口線 / 愛知環状鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスカナディアン竪小路	1997	36戸	13.3万	1,050万
一の坂グリーンマンション	1993	55戸	11.5万	1,150万
グランドパレス堂の前	1996	59戸	15.8万	1,290万
フェスティオ堂の前	2004	41戸	20.8万	1,700万
クレイルシティ山口堂の前	2024	36戸	-	-
ポレスター大手町	2008	48戸	20.1万	1,498万
ポレスターブロードシティ山口中央	2006	52戸	23.9万	2,500万
グランドパレス米屋町プライムマークス	2022	69戸	-	-
アドバンス山口	1996	39戸	27.2万	2,190万
アドバンス２１大殿	1997	26戸	12.1万	1,200万
アーデントクレイル山口大殿	2014	36戸	21.2万	1,950万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2025
4SLDK	-	-	-	17.9万	-	13.3万
3LDK	23.6万	18.0万	18.0万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4SLDK	75㎡〜	1,050万	13.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.77万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,498万	18.89万/㎡
2020年9月	10〜12階	4SLDK	75㎡〜	1,420万	17.91万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。