大内長野の土地相場
山口県山口市大内長野 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市大内長野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大302%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,499円高くなります。
4m未満
8件
1万/坪
4〜6m
21件
4万/坪
6〜8m
29件
4万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ正方形
5件
4万/坪
長方形
15件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
不整形
15件
2万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
15件
4万/坪
北西
13件
4万/坪
南東
12件
4万/坪
北東
7件
3万/坪
南
3件
2万/坪
西
8件
2万/坪
北
6件
2万/坪
東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
620万円
取引実績
75件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2024年第1四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
900万円
136坪〜（450㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
700万円
148坪〜（490㎡〜）
4.7万/坪
2023年第1四半期
540万円
67坪〜（220㎡〜）
8.1万/坪
2022年第4四半期
620万円
67坪〜（220㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
700万円
172坪〜（570㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
570万円
67坪〜（220㎡〜）
8.6万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
148坪〜（490㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
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大内長野は山口市内31地区中25位（上位19%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の阿知須とは3%の差。