阿知須の土地相場
山口県山口市阿知須 | 231件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市阿知須の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約231件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,042円高くなります。
4m未満
33件
2万/坪
4〜6m
43件
3万/坪
6〜8m
71件
4万/坪
8m以上
68件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ整形
15件
4万/坪
ほぼ正方形
11件
4万/坪
長方形
33件
4万/坪
ほぼ長方形
56件
4万/坪
ほぼ台形
40件
3万/坪
台形
11件
2万/坪
不整形
60件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
35件
4万/坪
北西
50件
4万/坪
南東
25件
3万/坪
南
15件
3万/坪
南西
23件
3万/坪
北
21件
3万/坪
北東
25件
3万/坪
西
22件
3万/坪
接面道路無
8件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
15件
倉庫
3件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
624万円
取引実績
231件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪7万円へ、18年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
257坪〜（850㎡〜）
7.4万/坪
2025年第2四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2025年第2四半期
520万円
60坪〜（200㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
820万円
100坪〜（330㎡〜）
8.2万/坪
2025年第2四半期
810万円
94坪〜（310㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
350万円
227坪〜（750㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
950万円
197坪〜（650㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
920万円
85坪〜（280㎡〜）
10.9万/坪
2024年第4四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
阿知須は山口市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の小郡上郷とは4%の差。
最寄り駅の相場
阿知須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外 | 3.2万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 阿知須 450m |
| 山口市阿知須字前山１０６０２番２８ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 阿知須 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）