アルファライフ宇部中央町
山口県宇部市中央町1丁目2-8 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で16.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,336万円です。3LDKが最も高く平均1,757万円、2LDKは平均1,336万円です。
2LDK
1,336万
8件
3LDK
1,757万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,336万 | 1,105万 | 1,571万 |
| 3LDK | 3件 | 1,757万 | 1,498万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
5件
23.3万/㎡
4-7階
4件
24万/㎡
8階以上
2件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市中央町1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.49m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 新光産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ宇部中央町 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| サーパス医大前第２ | 2000 | 36戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| ブルーハイツ松島 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 450万 |
| サーパス医大前第３ | 2003 | 39戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| 寿町マンション | 1985 | 30戸 | 21.4万 | 1,470万 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2006 | 77戸 | 19.4万 | 1,800万 |
| グランドール宇部リバーサイド | 2001 | 53戸 | 20.2万 | 1,390万 |
| オーヴィジョン宇部医大前ザプライム | 2022 | 48戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| サンスクエア記念館前 | 1999 | 39戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| アーデント宇部新町カトルフィーユ | 2014 | 20戸 | - | - |
| サーパス医大前 | 2000 | 26戸 | 19.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.1万 | 23.2万 | - | 22.5万 | - | 22.6万 | 24.1万 | 24.7万 |
| 3LDK | - | - | 23.9万 | - | 24.1万 | 26.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。