アルファステイツ慶万
山口県周南市慶万町4-32 | 築17年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.2万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、8年間で16.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均2,330万円です。4LDKが最も高く平均3,106万円、４ＬＤＫは平均2,300万円です。
３ＬＤＫ
2,330万
11件
４ＬＤＫ
2,300万
2件
3LDK
2,437万
4件
4LDK
3,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,330万 | 1,400万 | 3,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 1,600万 | 3,000万 |
| 3LDK | 4件 | 2,437万 | 2,323万 | 2,550万 |
| 4LDK | 2件 | 3,106万 | 3,100万 | 3,112万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.1万/㎡
4-7階
3件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市慶万町4-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| オーヴィジョン慶万 | 2015 | 85戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| アプローズ慶万 | 2005 | 44戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| トラストネクサス速玉パークレジデンス | 2018 | 51戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| コアマンション松保町 | 1989 | 40戸 | - | - |
| コアマンション東山 | 1991 | 35戸 | 17.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.1万 | - | 29.2万 | 28.7万 | 29.6万 |
| 4LDK | 35.2万 | - | 29.1万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。