山内ヴィラージュ侍町
山口県下関市長府侍町2丁目4-8 | 築39年 | 73戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、13年間で24.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均889万円です。4LDKが最も高く平均1,072万円、2LDKは平均821万円です。
2LDK
821万
11件
3LDK
889万
20件
4LDK
1,072万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 821万 | 530万 | 1,148万 |
| 3LDK | 20件 | 889万 | 350万 | 1,477万 |
| 4LDK | 4件 | 1,072万 | 872万 | 1,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
13万/㎡
4-7階
11件
13.6万/㎡
8階以上
5件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府侍町2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 79.35m² |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| 松原団地B棟 | 1974 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 3.3万 | 200万 |
| 長府松原団地C棟 | 1974 | 24戸 | 2.5万 | 153万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 11.2万 | 17.6万 | 12.7万 | - | 14.1万 | 9.9万 | 10.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 12.8万 | 12.3万 | - | 8.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。