フローレンス貴船町グランドアーク
山口県下関市貴船町4丁目1-17 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 94.98㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,106万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、2SLDKは平均1,978万円です。
2SLDK
1,978万
3件
3LDK
2,141万
6件
4LDK
2,106万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,978万 | 1,547万 | 2,590万 |
| 3LDK | 6件 | 2,141万 | 1,680万 | 2,690万 |
| 4LDK | 7件 | 2,106万 | 1,600万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
25.9万/㎡
6-10階
6件
21.2万/㎡
11-20階
5件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市貴船町4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 85.09m² ～ 110.51m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| アドバンス２１貴船 | 2001 | 32戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| 南国マンション貴船 | 1980 | 38戸 | 6.0万 | 650万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| CO-OP下関第２上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| 南国マンションニュー貴船 | 1981 | 102戸 | 5.3万 | 390万 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 2000 | 66戸 | 18.4万 | 1,598万 |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| 藤和後田町ハイタウン | 1992 | 52戸 | 7.6万 | 580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 19.3万 | - | 21.1万 | 29.2万 |
| 3LDK | - | - | 20.8万 | - | - | 18.9万 | 30.3万 | 29.2万 |
| 4LDK | 22.8万 | 16.6万 | 21.7万 | 19.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,120万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,240万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。