シャトー下関
山口県下関市上田中町2丁目10-15 | 築51年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2026年は2.4万/㎡へ、10年間で80.2%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では75.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.0万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.415
補正係数 ×0.415
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均594万円です。2LDKが最も高く平均734万円、3LDKは平均594万円です。
2LDK
734万
11件
3LDK
594万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 734万 | 566万 | 949万 |
| 3LDK | 43件 | 594万 | 200万 | 1,038万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
9.8万/㎡
4-7階
14件
7.8万/㎡
8階以上
26件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.69m² ～ 85.36m² |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | - | - | - |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 69.99㎡ | 7万円 | 3LDK | - | 東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 10.6万 | 7.3万 | 5.8万 | 4.7万 | - | 4.0万 | 2.4万 |
| 2LDK | - | 10.9万 | 10.8万 | 11.4万 | 10.7万 | 9.5万 | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280万 | 3.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 270万 | 3.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 225万 | 3.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 3.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.62万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。