アドバンス幡生の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.3万円/㎡

レンジ

9.9〜16.6万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 176件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,398万	1,298万	1,498万

物件概要

所在地	山口県下関市幡生本町18-8
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	73.71m² ～ 73.71m²
分譲会社	原弘産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩2分

学区情報

小学校

下関市立生野小学校

中学校

下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス幡生	1992	19戸	18.5万	1,298万
アーデントクレイル幡生本町	2008	36戸	29.7万	2,600万
アーデント幡生駅前	1998	55戸	17.2万	1,450万
アドバンス幡生文教台	2007	24戸	21.1万	1,780万
サーパス幡生本町	1996	61戸	18.6万	1,350万
サーパス武久町	1998	57戸	16.2万	1,200万
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
ミリオンコーポラス山の田	1991	28戸	15.2万	1,199万
アーデント幡生弐番館	2007	18戸	23.1万	1,998万
アドバンス武久	1994	15戸	17.0万	1,240万
ベスタ山の田	2005	75戸	22.4万	1,580万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額72,200円。

4LDK

72,200円

62,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	4LDK	70㎡〜	73,000円	990円/㎡
2019年7月	中層	4LDK	70㎡〜	73,000円	990円/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	62,000円	841円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	73,000円	990円/㎡
2015年5月	中層	4LDK	70㎡〜	80,000円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。