アーデントクレイル山の田南町
山口県下関市山の田南町2-46 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.8万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、4年間で3.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,023万円です。3LDKが最も高く平均2,023万円、４ＬＤＫは平均2,000万円です。
４ＬＤＫ
2,000万
2件
3LDK
2,023万
6件
4LDK
2,020万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,000万 | 1,900万 | 2,100万 |
| 3LDK | 6件 | 2,023万 | 1,798万 | 2,198万 |
| 4LDK | 4件 | 2,020万 | 1,950万 | 2,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、4-7階（21.8万円）と比べて2.3万円（+10.6%）高くなっています。
4-7階
4件
21.8万/㎡
8階以上
6件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 83.85m² ～ 100.31m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| アンジュールマンション西原台 | 1997 | 18戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| アドバンス２１山の田 | 1997 | 24戸 | 16.7万 | 1,498万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.9万 | 22.6万 |
| 4LDK | 21.8万 | 21.8万 | 21.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,048万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。