レジデンス山の田
山口県下関市山の田中央町2-1 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均937万円です。3LDKが最も高く平均937万円、2Kは平均734万円です。
2K
734万
3件
2LDK
889万
5件
3K
737万
3件
3LDK
937万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 734万 | 691万 | 766万 |
| 2LDK | 5件 | 889万 | 525万 | 1,198万 |
| 3K | 3件 | 737万 | 703万 | 804万 |
| 3LDK | 11件 | 937万 | 650万 | 1,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（11.6万円）と比べて1.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
13件
11.6万/㎡
3階以上
10件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田中央町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 70.22m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| サンシティ山の田 | 2001 | 28戸 | 18.1万 | 1,450万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| 友田ビルサンハイツ | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 1,198万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アーデントバリオ山の田 | 1997 | 14戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.3万 | 14.6万 | 13.2万 | 16.1万 | - | 10.7万 | 9.8万 |
| 2LDK | - | - | 11.3万 | - | - | - | 7.1万 | 16.6万 |
| 3K | - | - | - | - | - | 10.8万 | 10.8万 | - |
| 2K | 10.1万 | 9.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 750万 | 10.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2K | 65㎡〜 | 650万 | 9.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 65㎡〜 | 700万 | 10.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
1SLDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 796円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。