オーヴィジョン海響館前アクアテラス
山口県下関市南部町7-3 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は27.7〜27.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,020万円です。
3LDK
2,020万
3件
4LDK
2,683万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,020万 | 1,894万 | 2,271万 |
| 4LDK | 3件 | 2,683万 | 2,511万 | 2,983万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市南部町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 岩永工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
海響館前バス停駅
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徒歩17分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立名池小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン海響館前アクアテラス | 2011 | 54戸 | 27.6万 | 1,850万 |
| アドバンス２１ベイスクエアコンコルディア | 2006 | 69戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| CO-OP下関南部町マンション | 1983 | 45戸 | 7.8万 | 680万 |
| リヴィエールタワー下関海峡ヴィラ | 2028 | - | - | - |
| アドバンス２１ベイスクエアエルフィオーレ | 2007 | 77戸 | 30.6万 | 2,450万 |
| 下関マンション | 1971 | 53戸 | 5.5万 | 280万 |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | - | - | - |
| オーヴィジョン下関海峡テラス２ | 2023 | 44戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | - | 35.3万 | - |
| 4LDK | - | 36.5万 | 31.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。