西市の一戸建て相場
山口県下松市西市 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西市の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,966万円
うち土地分
1,541万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,964
取引実績
11件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
17万
'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2024年第2四半期
2,400円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2024年第2四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2023年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2023年第1四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2021年第4四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2021年第3四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2021年第3四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第3四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の一戸建てマップ
下松市内のエリアランキング
西市は下松市内26地区中6位（上位77%）。
単価15.0。
1つ上の東柳とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）