サーパス防府駅前
山口県防府市駅南町11-15 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,464万円です。
４ＬＤＫ
1,965万
4件
３ＬＤＫ
1,556万
2件
3LDK
1,464万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,965万 | 1,600万 | 2,160万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,556万 | 1,511万 | 1,600万 |
| 3LDK | 5件 | 1,464万 | 1,157万 | 1,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
22.6万/㎡
4-7階
2件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市駅南町11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 103.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス防府駅前 | 2006 | 38戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン防府駅南３ | 2020 | 36戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| 大林寺マンション | 1980 | 50戸 | 9.9万 | 800万 |
| グランドパレス防府駅南 | 2002 | 48戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| クレイルシティ防府駅南町 | 2022 | 39戸 | - | - |
| オーヴィジョン防府駅南２ | 2011 | 42戸 | 27.5万 | 2,390万 |
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| オーヴィジョン防府駅天神口 | 2017 | 45戸 | 29.3万 | 1,890万 |
| アドバンス２１防府２ | 2003 | 39戸 | 27.7万 | 2,140万 |
| サーパス防府駅マークフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 24.7万 | 22.5万 | 22.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。