装束町の土地相場
山口県岩国市装束町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市装束町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,164円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて175%の差があります。
ほぼ台形
5件
3万/坪
長方形
18件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
不整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
北西
5件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
南東
4件
2万/坪
北
4件
2万/坪
西
12件
2万/坪
東
5件
2万/坪
南
3件
1万/坪
接面道路無
9件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
平均価格
974万円
取引実績
47件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で61.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
203坪〜（670㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
160万円
57坪〜（190㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
169坪〜（560㎡〜）
15.3万/坪
2023年第2四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
172坪〜（570㎡〜）
11.6万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
装束町は岩国市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の藤生町とは15%の差。
中価格帯（10〜18位）