装束町の一戸建て相場
山口県岩国市装束町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市装束町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,534万円。木造（2,807万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,534万
木造
32件
2,807万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,512万
100〜120㎡
14件
2,495万
120〜150㎡
9件
1,556万
150㎡以上
8件
5,108万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大266%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
907万
4〜6m
17件
3,179万
6〜8m
8件
3,317万
8m以上
7件
2,873万
平均㎡単価
9.3万/㎡
平均価格
2,339万円
取引実績
38件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
12万
'08'10'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2024年第4四半期
300万円
160㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2023年第3四半期
490万円
165㎡〜
・６ＤＫ
3.0万/㎡
2023年第3四半期
490万円
160㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
800万円
150㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
720万円
210㎡〜
3.4万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
装束町は岩国市内16地区中7位（上位56%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の南岩国町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）