立石町の一戸建て相場
山口県岩国市立石町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市立石町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約34件、前年比+142.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,973万円。木造（2,278万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,973万
木造
28件
2,278万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
893万
100〜120㎡
21件
2,528万
150㎡以上
6件
3,180万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,616万
4〜6m
18件
2,560万
6〜8m
4件
2,333万
8m以上
4件
1,931万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲142.4%
平均価格
2,149万円
取引実績
34件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
15万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
320㎡〜
4.1万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
400㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
2022年第3四半期
530万円
210㎡〜
2.5万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
立石町は岩国市内16地区中1位（上位94%）。
単価12.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）