麻里布町の一戸建て相場
山口県岩国市麻里布町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション
山口県岩国市麻里布町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,192万円。木造（1,960万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
14件
3,192万
鉄骨造
18件
3,025万
木造
19件
1,960万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,961万
100〜120㎡
4件
1,680万
120〜150㎡
6件
2,285万
150㎡以上
42件
2,964万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,050万
6〜8m
22件
2,360万
8m以上
33件
4,011万
平均㎡単価
10.7万/㎡
平均価格
3,098万円
取引実績
60件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
14万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築11-15年
14
築16-20年
22
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2024年第4四半期
200万円
75㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
340㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
7,000万円
550㎡〜
12.7万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
105㎡〜
11.4万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2022年第2四半期
950万円
120㎡〜
7.9万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
500㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
麻里布町は岩国市内16地区中3位（上位81%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の車町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
麻里布町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市麻里布町１丁目４番２ | 11.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 岩国 130m |
| 岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 | 9.3万/㎡ | - | 店舗 | 岩国 740m |
| 岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 | 8.0万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 岩国 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）