今津町の一戸建て相場
山口県岩国市今津町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
山口県岩国市今津町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約58件、前年比+54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,476万円。木造（2,021万円）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
4,476万
鉄骨造
12件
4,106万
木造
36件
2,021万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,771万
80〜100㎡
10件
1,737万
100〜120㎡
10件
2,391万
120〜150㎡
5件
1,575万
150㎡以上
25件
4,391万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大367%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,009万
4〜6m
23件
2,455万
6〜8m
11件
2,265万
8m以上
17件
4,713万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲54.0%
平均価格
2,436万円
取引実績
58件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
15万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
13
築16-20年
20
築21-25年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
430㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
155㎡〜
22.6万/㎡
2023年第3四半期
700万円
115㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
95㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
今津町は岩国市内16地区中4位（上位75%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の麻里布町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
今津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市今津町４丁目１１４番１２ | 8.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 岩国 1600m |
| 岩国市今津町４丁目７２６番１０ | 7.7万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 岩国 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）