山手町の一戸建て相場
山口県岩国市山手町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市山手町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,217万円。軽量鉄骨造（1,143万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
2,217万
鉄骨造
4件
1,960万
軽量鉄骨造
8件
1,143万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,076万
80〜100㎡
4件
1,633万
100〜120㎡
14件
2,140万
120〜150㎡
4件
2,006万
150㎡以上
11件
2,516万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,686万
6〜8m
11件
2,038万
8m以上
9件
4,108万
平均㎡単価
8.4万/㎡
平均価格
1,895万円
取引実績
44件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'09'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
380㎡〜
7.4万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
145㎡〜
17.9万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
230㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
135㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
山手町は岩国市内16地区中12位（上位25%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の牛野谷町とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）