錦見の一戸建て相場
山口県岩国市錦見 | 105件の成約データ
山口県岩国市錦見の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約105件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
錦見の一戸建て
推定価格
1,512万円
うち土地分
1,016万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,344万円。鉄骨造（1,577万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
1,649万円
取引実績
105件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
18万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,740万円
5件
３ＬＤＫ
1,250万円
2件
６ＤＫ
1,075万円
2件
５ＤＫ
700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ
160万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
245㎡〜
・６ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
640㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
17.6万/㎡
2025年第2四半期
450万円
245㎡〜
・６ＤＫ
1.8万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
400㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-607人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 139,986 | - |
| 2017 | 136,748 | - |
| 2019 | 133,626 | -673 |
| 2021 | 130,340 | -455 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
| 2024 | 124,568 | -807 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
錦見は岩国市内16地区中8位（上位50%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の装束町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
他 2 地区
錦見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市錦見３丁目１３６番外 | 7.8万/㎡ | - | 店舗 | 西岩国 420m |
| 岩国市錦見１丁目９９７番３１ | 6.7万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西岩国 600m |
| 岩国市錦見３丁目１０１３１番４８ | 5.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西岩国 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）