錦見の一戸建て相場

Name: 錦見の一戸建て相場データ（岩国市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県岩国市錦見 | 105件の成約データ他の種別: 土地

山口県岩国市錦見の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約105件、前年比-41.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

錦見の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,512万円

うち土地分

1,016万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,344万円。鉄骨造（1,577万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,344万

10件

ＲＣ

1,997万

5件

木造

1,880万

74件

鉄骨造

1,577万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

792万

15件

80〜100㎡

807万

12件

100〜120㎡

2,109万

35件

120〜150㎡

2,752万

27件

150㎡以上

1,805万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,307万

37件

4〜6m

2,290万

50件

6〜8m

2,562万

11件

8m以上

1,551万

4件

錦見 9.1万/㎡岩国市内 8位/16地区

平均㎡単価

9.1万/㎡

前年比 ▼41.7%

平均価格

1,649万円

取引実績

105件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

18万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,740万円

5件

３ＬＤＫ

1,250万円

2件

６ＤＫ

1,075万円

2件

５ＤＫ

700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＤＫ

160万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 245㎡〜・６ＤＫ 6.9万/㎡

2025年第3四半期 700万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 5.4万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 640㎡〜 3.3万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 170㎡〜 17.6万/㎡

2025年第2四半期 450万円 245㎡〜・６ＤＫ 1.8万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 400㎡〜 7.5万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 170㎡〜 7.6万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 230㎡〜 6.5万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 185㎡〜 13.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岩国市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年

🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	141,651	-
2016	138,394	-
2018	135,342	-455
2020	132,187	-358
2022	128,609	-423
2023	126,812	-591

所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%

岩国市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岩国市の一戸建てマップ

岩国市内のエリアランキング

錦見は岩国市内16地区中8位（上位50%）。単価9.1万/㎡。 1つ上の装束町とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 立石町

12.3万

+36%

6 南岩国町

9.4万

+3%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 装束町

9.3万

+3%

8 錦見 ◀

9.1万

―

9 岩国

9.0万

-1%

10 室の木町

9.0万

-1%

11 牛野谷町

8.9万

-3%

12 山手町

8.4万

-8%

お手頃帯（13〜16位）

13 門前町

6.7万

-26%

16 周東町下久原

4.3万

-53%

他 2 地区

最寄り駅の相場

錦見周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岩国市錦見３丁目１３６番外	7.8万/㎡	-	店舗	西岩国 420m
岩国市錦見１丁目９９７番３１	6.7万/㎡	+2.1%	住宅	西岩国 600m
岩国市錦見３丁目１０１３１番４８	5.5万/㎡	+1.9%	住宅	西岩国 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

錦見の他の不動産相場

🏞️ 土地

錦見の土地相場 →