錦見の土地相場
山口県岩国市錦見 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市錦見の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約122件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,641円高くなります。
4m未満
30件
2万/坪
4〜6m
60件
3万/坪
6〜8m
23件
3万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
45件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ正方形
7件
3万/坪
長方形
36件
3万/坪
台形
5件
2万/坪
不整形
17件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
9件
3万/坪
南
22件
3万/坪
北東
8件
3万/坪
北西
14件
3万/坪
北
21件
3万/坪
南西
16件
3万/坪
南東
11件
3万/坪
西
18件
3万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
22件
事務所
1件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,267万円
取引実績
122件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2024年第3四半期
310万円
15坪〜（50㎡〜）
20.5万/坪
2024年第3四半期
550万円
27坪〜（90㎡〜）
20.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
100万円
57坪〜（190㎡〜）
1.7万/坪
2024年第1四半期
260万円
21坪〜（70㎡〜）
12.3万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
錦見は岩国市内25地区中7位（上位72%）。
坪単価17.1万/坪。
1つ上の平田とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
錦見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市錦見３丁目１３６番外 | 7.8万/㎡ | - | 店舗 | 西岩国 420m |
| 岩国市錦見１丁目９９７番３１ | 6.7万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西岩国 600m |
| 岩国市錦見３丁目１０１３１番４８ | 5.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西岩国 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）