平田の土地相場
山口県岩国市平田 | 102件の成約データ
山口県岩国市平田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価17.3万円（成約102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平田の土地
推定坪単価
242,131円/坪
推定総額
1,574万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,215万円
取引実績
102件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
330万円
103坪〜（340㎡〜）
3.2万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第4四半期
700万円
94坪〜（310㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
180万円
30坪〜（100㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
118坪〜（390㎡〜）
23.7万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2022年第3四半期
960万円
41坪〜（135㎡〜）
23.5万/坪
2022年第2四半期
350万円
29坪〜（95㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-607人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 139,986 | - |
| 2017 | 136,748 | - |
| 2019 | 133,626 | -673 |
| 2021 | 130,340 | -455 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
| 2024 | 124,568 | -807 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
平田は岩国市内25地区中6位（上位76%）。
坪単価17.3万/坪。
1つ上の南岩国町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
他 7 地区
お手頃帯（19〜25位）
他 5 地区
最寄り駅の相場
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市平田６丁目４４５番３ | 7.1万/㎡ | +0.4% | 店舗 | 南岩国 1800m |
| 岩国市平田６丁目１１４９番１９ | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 南岩国 2600m |
| 岩国市平田４丁目１０５０７番１３ | 3.5万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 南岩国 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）