立石町の土地相場
山口県岩国市立石町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市立石町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,375円高くなります。
4m未満
9件
2万/坪
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて118%の差があります。
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
6件
3万/坪
不整形
11件
3万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
東
6件
3万/坪
南
4件
2万/坪
西
5件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,250万円
取引実績
32件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪14万円へ、15年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第2四半期
100万円
18坪〜（60㎡〜）
5.5万/坪
2022年第4四半期
470万円
47坪〜（155㎡〜）
10.0万/坪
2022年第1四半期
130万円
27坪〜（90㎡〜）
4.8万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
109坪〜（360㎡〜）
19.3万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
142坪〜（470㎡〜）
12.0万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2020年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
立石町は岩国市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の門前町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）