旭町の土地相場
山口県岩国市旭町 | 48件の成約データ
山口県岩国市旭町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,057円高くなります。
4m未満
11件
2万/坪
4〜6m
15件
3万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
3件
3万/坪
不整形
17件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
長方形
11件
2万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北西
6件
4万/坪
北
11件
3万/坪
東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
南西
11件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
接面道路無
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,760万円
取引実績
48件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪17万円へ、14年間で+22.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
900万円
154坪〜（510㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
115坪〜（380㎡〜）
17.4万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2020年第2四半期
2,800万円
266坪〜（880㎡〜）
10.5万/坪
2019年第4四半期
850万円
51坪〜（170㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
3,200万円
236坪〜（780㎡〜）
13.6万/坪
2019年第2四半期
960万円
51坪〜（170㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
旭町は岩国市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の車町とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市旭町１丁目６５７番７外 | 3.6万/㎡ | +0.3% | 工場 | 岩国 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）