旭町の土地相場
山口県岩国市旭町 | 48件の成約データ
山口県岩国市旭町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
旭町の土地
推定坪単価
188,543円/坪
推定総額
1,980万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,057円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,760万円
取引実績
48件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪17万円へ、14年間で+22.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
900万円
154坪〜（510㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
115坪〜（380㎡〜）
17.4万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2020年第2四半期
2,800万円
266坪〜（880㎡〜）
10.5万/坪
2019年第4四半期
850万円
51坪〜（170㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
3,200万円
236坪〜（780㎡〜）
13.6万/坪
2019年第2四半期
960万円
51坪〜（170㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-607人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 139,986 | - |
| 2017 | 136,748 | - |
| 2019 | 133,626 | -673 |
| 2021 | 130,340 | -455 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
| 2024 | 124,568 | -807 |
所得: 平均335万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
旭町は岩国市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の車町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 7 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
他 5 地区
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市旭町１丁目６５７番７外 | 3.6万/㎡ | +0.3% | 工場 | 岩国 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）