門前町の土地相場
山口県岩国市門前町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市門前町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,223円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
22件
3万/坪
6〜8m
13件
3万/坪
8m以上
11件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
長方形
9件
3万/坪
ほぼ長方形
17件
3万/坪
不整形
17件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+88%のプレミアムがあります。
東
9件
4万/坪
西
4件
4万/坪
南
3件
3万/坪
南西
7件
3万/坪
北東
13件
2万/坪
北
6件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,298万円
取引実績
51件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で52.0%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430万円
53坪〜（175㎡〜）
8.1万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
209坪〜（690㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
185坪〜（610㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
163坪〜（540㎡〜）
15.3万/坪
2023年第4四半期
340万円
67坪〜（220㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
133坪〜（440㎡〜）
24.0万/坪
2023年第3四半期
280万円
82坪〜（270㎡〜）
3.4万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
門前町は岩国市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の川下町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）