岩国の一戸建て相場
山口県岩国市岩国 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,124。木造（2,343）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,124
木造
38件
2,343
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,546
80〜100㎡
7件
1,165
100〜120㎡
19件
2,688
150㎡以上
11件
4,502
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,801
4〜6m
25件
2,374
6〜8m
5件
2,314
8m以上
6件
2,176
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,294
取引実績
48件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
8万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
13
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2024年第2四半期
400円
190㎡〜
2.1
2024年第1四半期
2,300円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
13.5
2024年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2023年第2四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第1四半期
5,200円
740㎡〜
7.0
2021年第3四半期
370円
185㎡〜
2.0
2021年第3四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2021年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第2四半期
7,500円
520㎡〜
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
岩国は岩国市内42地区中20位（上位52%）。
単価9.4。
1つ上の室の木町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
岩国周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市岩国１丁目３５５番 | 7.6/㎡ | +0.1% | 住宅,店舗 | 西岩国 1600m |
| 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 6.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 南岩国 1300m |
| 岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 5.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 南岩国 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）