平井の土地相場
山口県山口市平井 | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市平井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約140件、前年比-57.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大195%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,367円高くなります。
4m未満
24件
2万/坪
4〜6m
52件
4万/坪
6〜8m
54件
4万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて136%の差があります。
ほぼ正方形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
37件
5万/坪
ほぼ台形
22件
4万/坪
台形
6件
4万/坪
ほぼ整形
20件
4万/坪
長方形
22件
3万/坪
不整形
23件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
北東
24件
4万/坪
南西
25件
4万/坪
東
10件
4万/坪
南
12件
4万/坪
西
7件
3万/坪
南東
31件
3万/坪
北西
21件
3万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
17件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼57.6%
平均価格
1,185万円
取引実績
140件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪4万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
820万円
197坪〜（650㎡〜）
4.2万/坪
2025年第1四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2024年第3四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
215坪〜（710㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
230万円
239坪〜（790㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
142坪〜（470㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
148坪〜（490㎡〜）
10.1万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
178坪〜（590㎡〜）
10.6万/坪
2023年第3四半期
520万円
290坪〜（960㎡〜）
1.8万/坪
2023年第3四半期
4,300万円
215坪〜（710㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
平井は山口市内31地区中20位（上位35%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の宮野下とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市平井字原６７８番７外 | 6.6万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 湯田温泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）