鋳銭司の土地相場
山口県山口市鋳銭司 | 51件の成約データ
山口県山口市鋳銭司の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約51件、前年比-71.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,989円高くなります。
4m未満
11件
1万/坪
4〜6m
13件
1万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
8件
2万/坪
ほぼ台形
10件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
不整形
26件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+103%のプレミアムがあります。
南
4件
2万/坪
南東
10件
2万/坪
東
4件
2万/坪
北東
5件
1万/坪
北
8件
1万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
北西
10件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▼71.0%
平均価格
461万円
取引実績
51件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪1万円へ、17年間で65.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
97万円
97坪〜（320㎡〜）
1.0万/坪
2026年第1四半期
590万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0万/坪
2026年第1四半期
230万円
227坪〜（750㎡〜）
1.0万/坪
2026年第1四半期
390万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2026年第1四半期
460万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0万/坪
2024年第3四半期
370万円
67坪〜（220㎡〜）
5.6万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
270万円
266坪〜（880㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
鋳銭司は山口市内31地区中31位（上位0%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の下小鯖とは8%の差。